Как не переплатить при покупке недвижимости в Испании

Как не переплатить при покупке недвижимости в Испании

Вклады в банки не всегда приносят нужного дохода, поэтому многие наши соотечественники выбирают другие способы приумножения накопленных средств. Одним из таких способов являются инвестиции в жилье за рубежом. А одной из самых популярных стран для покупки рентабельной недвижимости – Испания. Для тех, кто хочет выгодно купить жилье в этой стране, мы собрали несколько дельных советов от опытных риэлторов.

Советы покупателям зарубежной недвижимости

  1. Постоянно отслеживайте новые и «горячие» предложения
    Периодически на рынке жилья появляются объекты, стоимость которых на 10-20% ниже рыночной. Такое происходит, когда продавец хочет продать объект как можно быстрее, и потому готов уступить в цене. «Горячие» объекты быстро находят своего покупателя, поэтому вы вряд ли сможете их увидеть в каталоге. Чтобы не упустить момент, подпишитесь на рассылку тех агентств, которым вы доверяете и попросите риэлторов сообщать о появлении выгодных предложений.
  2. Проверка всех документов должна быть на первом месте
    Рынок недвижимости – это лакомый кусочек для мошенников. Здесь «крутятся» большие суммы денег, и риски попасть на недобросовестного продавца очень высоки. Для того, чтобы этого избежать, выбирайте крупные риэлторские агентства с хорошей историей. Лучше всего, если у компании будет представительство в вашей стране, куда вы сможете обратиться лично. Хорошие агентства недвижимости в Испании проводят тщательную проверку всех объектов, чтобы застраховать вас от любых рисков, связанных с покупкой жилья.
  3. Не «ведитесь» на внешний лоск
    Главное в жилье, которое вы выбираете – это не стильный косметических ремонт, а его общее состояние, расположение и другие параметры. Помните, что заменить обои и мебель будет гораздо дешевле и проще, чем отремонтировать систему водоснабжения, к примеру. Поэтому, если вы покупаете вторичное жилье, в первую очередь поинтересуйтесь, когда в последний раз проводился капитальный ремонт здания. Если вы планируете сдавать объект в аренду, также оцените и его местоположение – для ваших потенциальных квартиросъемщиков удаленность от моря и магазинов будет гораздо важнее мраморной плитки на полу.
  4. Посчитайте, сколько придется вложить в подготовку объекта к проживанию
    Этот совет вытекает из предыдущего. Когда речь идет не о новострое, нужно изначально оценить все возможные предстоящие траты. Это может быть замена техники, установка кондиционеров, мелкий ремонт и прочее. Узнайте примерные расценки на все и сложите их со стоимостью жилья. Иногда случается так, что после всех трат стоимость изначально недорогого объекта выходит больше, чем обошлась бы покупка более нового или в лучшем месте.
  5. Работайте с риэлторами
    Запомните – в Испании риэлторы не берут с вас плату за подбор жилья и сопровождение сделки. Все расходы, связанные с их услугами, ложатся на плечи владельцев жилья. Поэтому смысла искать продавцов напрямую просто нет. Более того, это очень рискованно все из-за тех же мошенников, о которых упоминалось ранее. Помните, только проверенное агентство с большим опытом работы сможет вам гарантировать безопасность сделки.
Все что нужно знать о матовых потолках Все что нужно знать о матовых потолках

Натяжной потолок, на данный момент является привычным и очень практичным решением при ремонте. Невзирая на то, что существует...

Читать полностью
Идеи для дизайна интерьера Идеи для дизайна интерьера

Современные тренды оформления помещений постоянно меняются, появляются новые тенденции. Важно знать, какие идеи дизайна...

Читать полностью
Курсы валют НБРБ
  • Доллар США
    2.5391
  • Евро
    3.0853
  • 100 Российских рублей
    3.4616
  • 100 Украинских гривен
    8.9904
  • 10 Польских злотых
    6.8067
Новости экономики
Поcледние новости
Наверх