На рынке новостроек сразу несколько позитивных изменений
16 января, 2018
Роман Дубровский
![](https://455811.selcdn.ru/newsbel/uploads/2018/01/newsbel.by-16.01.2018-1sJrHuoZy4JisWtKbWkbgBDuKMTMQcNR.jpg)
Текущая ситуация на рынке первичного жилья может считаться относительно стабильной. Она пока еще далека от идеала, но есть все предпосылки для того, чтобы ее улучшение продолжилось.
Цены с начала года практически не изменились
Если проанализировать стоимость квадратного метра новостроя, предлагаемого в Бресте и других крупных городах, обратившись к онлайн-сервису выбора нового жилья Flatfy.by, то можно отметить, что в 2017 году она оставалась на удивление стабильной. Это не вызывало какого-то особенного ажиотажа вокруг недвижимости, но помогало поддерживать покупательную актуальность на высоком уровне.
Повышению интереса покупателей к покупке именно нового жилья способствовало и то, что застройщики весьма активно предлагали скидки, объявляли акции и специальные предложения, что гарантировало возможность купить новое жилье на еще более выгодных условиях.
Долгостроев становится все меньше
Многие потенциальные покупатели недвижимости с опасениями относятся к строящимся новостройкам по причине того, что очень сложно точно прогнозировать сроки сдачи объектов и полностью исключить риск долгостроя. Однако существующие на рынке тенденции способны в корне поменять ситуацию.
За последние пять лет количество долгостроев в стране значительно сократилось. Так, если в 2013 году в столице насчитывалось 565 долгостроев, но в 2017 их осталось 261. Конечно, это еще очень много, но стоит отметить, что большинство из этих объектов стали проблемными уже давно.
В текущем году запланировано закончить работы на 159 объектах, что позволит сократить количество долгостроев до сотни.
Жилья с господдержкой пока строится не так много, но скоро все изменится
В 2018 году, запланировано построить на треть больше жилья с господдержкой. Посмотреть все новые объекты жилой недвижимости Беларуси можно в каталоге Novostroyki.flatfy.by. Новый механизм адресного субсидирования позволит значительно снизить процентные ставки по кредитам для тех, кто остро нуждается в улучшении жилищных условий. Пока субсидированные ипотечные кредиты предлагает 6 белорусских банков, но планируется, что получить такой заем можно будет практически в любой кредитной организации.
Пока люди не спешат активно пользоваться правом на господдержку. Происходит это в основном из-за недостатка информации и отсутствия четного и отлаженного механизма взаимодействия между человеком и органами власти. Этот вопрос также планируется решить в ближайшее время.