Купить трёхкомнатную квартиру в Минске

Приобрести трёхкомнатную квартиру в Минске – значит обеспечить благополучие и комфортное проживание семьи на долгие годы и помимо этого получить широкие перспективы для дальнейшей самореализации в любой отрасли деятельности начиная от трудоустройства на высокооплачиваемую должность и заканчивая открытием своего бизнеса; это отличная возможность приобрести готовый жилой объект по приемлемой стоимости, а также повысить качество собственной жизни и увеличить доход.

Зачем это нужно?

Высокая стоимость новых трехкомнатных квартир в центре таких благоустроенных и современных городов как Минск существенно снижает финансовую доступность данного мероприятия и «превращает» объект продажи в предмет роскоши. Самым выгодным решением проблемы в данном случае является покупка готового жилья, которое имеет все необходимые компоненты для проживания:

• Действующие инженерные коммуникации (электричество, отопление, водо- и газоснабжение);
• Комнаты с ремонтом;
• Мебель и необходимые предметы интерьера (столы, стулья и т.д.);
• Бытовая и другого рода техника (холодильник, телевизор и т.д.).

Другими словами данная недвижимость представляет собой не просто помещения с финишной отделкой, а полностью готовые к проживанию комнаты, на начальном этапе не требующие дополнительных финансовых вложений. Это преимущество исключает все сопутствующие длительные и дорогостоящие действия, связанные с обустройством жилой площади, а также позволяет получить следующие выгоды:

• Сокращение трудозатрат;
• Экономия времени;
• Удобство и комфорт с первых дней проживания;
• Отсутствие рисков покупки недостроенного жилья и т.д.

При этом покупатель имеет возможность в полной мере оценить все параметры квартиры перед приобретением и в отличие от помещений в строящихся домах, проживание в которых помимо этого сопряжено с большими неудобствами, а их обустройство — с крупными финансовыми затратами и необходимостью «полного погружения» в процесс ремонта. При этом цели приобретения объектов на вторичном рынке жилья можно разделить на две группы:

1 Личные:

• Переезд с дальнейшим постоянным проживанием;
• Периодическое проведение отдыха;
• Расширение жилплощади.

2 Коммерческие:

• Инвестиции в недвижимость;
• Сдача жилья в аренду;
• Последующая перепродажа объекта.

Таким образом услуга покупки готовых объектов недвижимости в Минске пользуются большой популярностью среди частных лиц и предпринимателей любого уровня. Собственная трехкомнатная квартира позволяет получить комфортные условия проживания в самые короткие сроки и помимо этого может стать отличным средством получения прибыли.

Как выбрать?

Финансовые возможности, необходимая жилплощадь, качество ремонта или степень оснащенности – покупка трёхкомнатной квартиры подразумевает индивидуальный подбор параметров в зависимости от нужд и целей будущих владельцев. Тем не менее любая недвижимость имеет ряд стандартных характеристик, определяющих её класс и потребительскую «привлекательность», на которые следует обратить внимание в первую очередь. Среди них:

• Местоположение – отдаленность от центра города, развитость социальной инфраструктуры, наличие продовольственных магазинов и госучреждений: школ, детских садов, больниц и т.д., а также близость расположения парков и развлекательных центров и доступность общественного транспорта;
• Общие параметры – год постройки, вид консрукции и материал стен (кирпич, блок или железобетонное сооружение), наличие внешней облицовки для утепления и защиты от климатических воздействий и т.д.;
• Состояние дома – степень изношенности здания, подъезда, лестничных пролетов и других компонентов;
• Оснащенность – наличие лифта, мусоропровода, домофонной двери, а также охраны и консьержа;
• Состояние квартиры – качество ремонта, состояние техники, мебели или других предметов интерьера;
• Удобство планировки – раздельный или совместный санузел, просторная кухня, широкий коридор, наличие кладовки, балкона или лоджии;
• Расположение квартиры – этажность, а также «сквозные» и «угловые» объекты;
• Благоустроенность территории – парковочная зона, детская площадка, садовые участки;
• Экологичность местности – наличие поблизости индустриальных объектов или больших парковых территорий;
• Репутация района – социальный статус жителей близлежащих домов;
• Дополнительные факторы – красивый вид из окна, близость расположения рек и озер, заповедников, гор или напротив уникальных сооружений и конструкций и т.д.

Выбор трёхкомнатной квартиры также зависит от текущего положения на рынке вторичной недвижимости и стоимости аналогичных объектов. При этом в центре города чаще всего покупают готовые квартиры с целью последующей сдачи или перепродажи, тогда как для проживания больше подходят тихие «спальные» районы с развитой социальной инфраструктурой.

Как купить?

В первую очередь будущий собственник должен точно определить цель покупки, от которой во многом будут зависеть параметры будущего жилья. Следующим шагом, как правило, является установление границ бюджета с учётом возможных финансовых средств – находящихся в наличии и доступных для оформления кредита или ипотеки; дальнейшая последовательность действий выглядит следующим образов:

1. Изучение рынка вторичной недвижимости;
2. Выбор подходящего места;
3. Сбор доступных предложений;
4. Сравнительный анализ вариантов;
5. Посещение потенциальных объектов покупки;
6. Осмотр квартиры;
7. Проверка работоспособности техники;
8. Проверка документов: права собственности, истории и т.д.;
9. Составление договора купли-продажи;
10. Официальное оформление сделки.

Предоставление поддельных документов и ложной информации, незаконная перепланировка или нарушения требований закона – самостоятельное приобретение вторичной недвижимости сопряжено с большими рисками потери финансовых средств и покупка «проблемных» помещений с долгами. Поэтому большинство частных и юридических лиц в данном случае пользуются услугами специализированных агентств недвижимости, предоставляющих следующие преимущества:

• Надежность и законность;
• Оперативность;
• Достоверность информации;
• Объективное определения стоимости объекта;
• Профессиональная помощь в выборе;
• Приемлемая стоимость услуги;
• Широкий выбор объектов недвижимости и т.д.

При этом все перечисленные обязанности по подбору квартиры и проверке подлинности документов и предоставленной информации «берут на себя» опытные риэлторы компании, тогда как заказчику необходимо только предоставить соответствующие документы и присутствовать при осмотре потенциальных объектов для принятия окончательного решения.

Несмотря на все выгоды и преимущества покупки трехкомнатной квартиры с помощью риэлторов в данном случае следует со всей ответственностью подойти к выбору компании: это обязательно должно быть надежное агентство с хорошей репутацией, такое как grandrealt.by, «Гранд Риэлт», сотрудники которого имеет большой опыт работы на рынке недвижимости и способны подобрать наиболее привлекательный вариант покупки с учётом всех требований заказчика.